В этом выпуске юридических разъяснений от Эстонского бюро депутата Европарламента Яны Тоом – вопросы завещания и дарения.
Отвечает юрист Софья Певзнер-Белошитски.
Хочу, чтобы после моей смерти квартира перешла внуку. Он предлагает дарение, а я думаю о завещании. В чем разница?
Этот вопрос мне задают очень часто. С виду кажется: и дарение, и завещание ведут к одному результату — имущество достанется кому-то конкретному. Но на самом деле это два принципиально разных решения, и разница между ними — не формальная, а жизненно важная.
Завещание — это документ, в котором человек (завещатель, testaator) заранее определяет, кому и как перейдет его имущество после его смерти.
Важно понимать несколько ключевых моментов: завещание — личное и свободное решение, для него не нужно согласие в данном случае внука или кого-то еще. Завещатель остается собственником имущества до самой смерти. То есть квартира по-прежнему ваша: вы в ней живете, распоряжаетесь ею, вправе ее продать или передумать. Завещание можно в любой момент изменить или отменить, просто составив новое. Тот, кому что-то завещано, может даже не знать о существовании завещания — и это нормально.
В Эстонии можно сделать нотариальное или домашнее завещание. В завещании можно: определить, кто и какую часть имущества наследует; завещать конкретные вещи (к примеру, именно эту квартиру); установить условия (например, что наследник получит имущество после совершеннолетия или окончания университета, или при иных обстоятельствах).
Надо помнить и понимать, что завещание — это способ спокойно планировать будущее, не теряя контроль над настоящим.
Дарение — это совсем другая история. Подписывая договор дарения, человек сразу и окончательно расстается с правом собственности: с юридической точки зрения квартира перестает быть его имуществом. Нередко такое решение принимается из лучших побуждений — в надежде на то, что одаряемый будет заботиться, помогать и поддерживать до конца жизни. Однако право и человеческие отношения — не одно и то же, и закон не может гарантировать сохранение теплых семейных связей.
На практике зачастую фиксируются ситуации, когда после дарения отношения между сторонами меняются — обещания не выполняются, возникают конфликты, напряжение, а иногда дело доходит и до попыток вытеснить дарителя из жилья, которое еще недавно было его домом. Формально в договор дарения можно включить условие пожизненного проживания дарителя, но даже такое положение не всегда защищает от споров, в том числе судебных, давления и чувства незащищенности. Именно поэтому дарение требует особенно взвешенного подхода и осознания всех возможных последствий.
Родные дети со мной давно не общаются. За мной много лет ухаживает соседка. Хочу, чтобы после моей смерти все мое имущество получила она. Как защитить ее от притязаний моих родственников?
Такие случаи встречаются чаще, чем кажется. Иногда именно посторонний человек — соседка, подруга, давний знакомый — годами помогает, поддерживает, ходит в магазин, сопровождает к врачу и становится по-настоящему близким. Формальные родственники при этом могут «раствориться», но после смерти внезапно появиться, чтобы вступить в наследство.
Если цель — не просто выразить волю, а надежно защитить того, кто действительно заботился, одного завещания может не хватить. В таких ситуациях стоит подумать о наследственном договоре (pärimisleping). Наследственный договор — это соглашение, по которому наследодатель и вторая сторона заранее договариваются, что все имущество или его часть перейдет после смерти наследодателя к упомянутой второй стороне. Если завещание – это односторонний документ, то наследственный договор – это документ со взаимными правами и обязанностями.
Наследственный договор особенно уместен тогда, когда наследство связано не только с будущей передачей имущества, но и с реальными обязательствами при жизни.
Чаще всего это ситуации, когда:
● наследник обязуется заботиться о человеке до конца его жизни;
● помогать в быту, сопровождать, обеспечивать уход и поддержку;
● выполнять конкретные, заранее оговоренные действия.
Важно понимать, что у людей может быть разное представление о том, что значит «заботиться». Именно поэтому все обязанности — объем помощи, характер ухода, возможные ограничения — необходимо подробно обсудить и четко зафиксировать в договоре. Наследственный договор составляет и удостоверяет нотариус, и в его присутствии договор подписывают обе стороны. После этого нотариус вносит сведения о договоре в наследственный регистр и прикладывает к записи копию этого документа. Это означает, что информацию о договоре сохранили и при необходимости ее могут легко проверить как нотариус, так и суд.
Здесь проявляется ключевое отличие наследственного договора от завещания. Если завещание можно в любой момент изменить или отменить в одностороннем порядке, то наследственный договор предполагает большую стабильность. Изменить его можно только по взаимному согласию сторон. То же касается и отмены: договор может быть расторгнут по соглашению обеих сторон, но в одностороннем порядке — лишь в строго ограниченных случаях.
Так, наследодатель вправе отказаться от договора, если вторая сторона совершила против него преступление, если она не выполняет принятые на себя обязательства по уходу или содержанию, либо если при заключении договора имели место серьезные нарушения воли — обман, существенное заблуждение, угроза или насилие. Все другие причины для одностороннего расторжения должны быть заранее и прямо предусмотрены самим договором.
Продуманная и формализованная структура делает наследственный договор особенно надежным инструментом защиты от притязаний родственников. Он основан не только на словах и намерениях, но и на взаимных обязательствах. Он заключен у нотариуса, зафиксирован в официальном регистре и отражает реальные жизненные отношения — заботу, поддержку, участие в судьбе человека. Родственникам, которые годами не присутствовали в жизни наследодателя, оспорить такой договор на практике крайне сложно.
Foto: Hana Chramostova / publicdomainpictures.net (CCO 1.0)